【記者柯安聰台北報導】疫塵不染剛需旺！疫情與新政上路為房市發展投入變化球，不過國人的購屋意願依舊強勁，據台灣房屋集團進行的「2021下半年購屋意願大調查」結果顯示，有47%的民眾想要在下半年購屋，其中的2成3看準下半年房市趁勢搶進！至於房地合一2.0等政策上路後，有近4成民眾頗具信心，長線對於房價仍是看漲。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，調查反映下半年房市三大狀態：一、剛性需求撐場：高達7成1為剛性需求，占比包括首購(37%)、換屋(30%)及替家人購屋(4%)，顯示重稅對自用族群影響不大；二、房市取決經濟：影響民眾購屋意願最首要因素「經濟發展狀況」(33%)，其次是「疫情變化」(19%)，「房地合一2.0稅制加重」居三(14%)的政策變動；三、打房難抵漲勢：政府祭出打炒房政策，但長期觀察不動產走勢呈週期性穩定成長，民眾依舊對下半年房價仍頗具信心，看漲比例達38%，遠遠超過看跌的12%，因此才會吸引2成3成民眾，在原本沒有購屋意願的情況下趁勢搶進。
在購屋考量方面，79%的民眾購屋最在意價格，再來則是交通/地段(58%)，與屋況/屋齡(38%)。台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，調查結果顯示，價格是國人買房時最主要的考量，為使民眾精準體察房價脈動，台灣房屋特別匯集實價登錄歷史資料，推出「AI房價即時運算 領先實價登錄」新功能，價格與趨勢一次告訴您！該功能不僅可供民眾查詢到歷史成交行情，還會主動為民眾比對所在大樓或周邊社區行情，運用大數據，使用AI智慧邏輯運算，幫客戶作即時運算房價，並且納入價量技術分析，透過AI演算房價季均線以及年均線，以線型走勢來分析未來趨勢，消費者不但能了解過去的交易紀錄，還能洞悉當前房價，並且掌握未來的房價趨勢。
經歷1年多的疫情後，近7成民眾購屋條件出現偏好變化情況，其中有67%的民眾，更重視「生活機能周全、方便就近採買」，也有46%的民眾，更青睞「重視社區管理」，「戶數少、住戶單純」的社區，則更受32%民眾的偏愛；至於房仲推出的線上功能，則在疫情期間無縫接軌提供服務，超過６成的民眾有使用經驗，其中逾9成使用過「線上搜尋物件」，也有23%的民眾曾使用「線上帶看」功能。
張旭嵐指出，疫情終究會消退，不過防疫生活將成為新常態，未來後疫情時代，整體房市走向：生活機能「在地化」，社區住宅「單純化」、居家生活「智慧化」，房仲服務「雲端化」的方向躍進，啟動防疫新生活。（自立電子報2021/7/12）
記者邱筱茜、黃昕晟／臺北報導
由吳思賢和項婕如演出的偶像劇，劇情越來越精采，兩人不只同遊日本戀人聖地，更大膽表白，甜蜜互動讓觀眾看了直呼，「太幸福了吧！」
▲吳思賢與項婕如在日本看夜景。
遊元樂（吳思賢）：「林安安不要叫喔！哇！太漂亮了吧！」
女主角項婕如和男主角吳思賢同遊日本九州，來到情侶勝地看夜景幸福感爆棚。
林安安（項婕如）：「聽說這裡也是戀人的天堂，只要情侶在這個地方鎖上愛心鎖，就可以永遠幸福，你可以跟我一起鎖嗎？」
▲項婕如大方示愛。
「愛心鎖」象徵兩人能夠長長久久，項婕如直白表明心意，大方示愛邀請對方到家裡，感情持續升溫。
遊元樂（吳思賢）：「那個愛情鎖還在妳這嗎？找一天我們一起回去把它鎖上。」
▲兩人在廚房裡甜蜜互動。
吳思賢靠著女主角耳邊低語，在廚房甜蜜一起洗菜做晚餐，項婕如為了捍衛自己的愛情和情敵姚亦晴槓上。
Cindy（姚亦晴）：「我不會跟元樂形同陌路，這些全部都是妳的錯。」
林安安（項婕如）：「如果他不喜歡妳，妳更應該去找出他不喜歡妳的理由，（現在變成這個樣子，我會是那個問題嗎？）」
▲情敵姚亦晴與項婕如對槓。
敞開心房勇敢表達心意，兩人進展越來越精采，網友們也被這對最萌CP瘋狂圈粉。（殷悅哲整理）